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                攜手並進全力護航建築業復工復產
                發布時間: 2020-03-06 來源:牛牛游戏大厅日報 瀏覽次數: 字體大小: A+ A-
                  ●行政審批提速

                ●部分免繳農民工保證金

                ●交房期限順延

                為有力推動中央、省、市關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的決策部署落地落實,市住建局針對行業的屬性特點,開拓思路,出臺了“雙十條政策”,釆取“五包”措施,為我市的建築業和房地產業盡快復工復產提供有力保障。市住建局相關負責人對支持復工復產的相關政策和市民的疑問進行了解讀回答。

                問:疫情防控期間,如何辦理項目復工手續?

                答:按照成立工作專班,開工手續一對一包辦理,工地現場一對一包服務,防疫物資一對一包籌集,生產要素一對一包協調,支持政策一對一包落實,幫助企業達到疫情防控和開工條件。五方責任主體,按照分區分類防控要求,制訂項目復工計劃,制訂疫情防控方案,完善防控措施,安全條件等自檢合格後,企業自行組織復工。按照成立工作專班,“一項一策”上門服務,協調衛健部門進行疫情防控知識培訓,幫助企業達到疫情防控和開工條件。強化事前幫助、事中事後督導。

                問:針對房地產項目,在疫情防控期間辦理施工許可、竣工驗收時,在行政審批方面有什麽支持政策?

                答:實行更優質高效服務。推行“一對一”代辦和承諾制,在企業辦理施工許可時,對施工圖審查、有關收費和備案事項實行承諾和容缺,提前辦理、依承諾按時補齊;在房地產項目施工環節,實行“一對一”下沈式服務,在房地產項目竣工驗收環節,對工程質量、消防、檔案實行聯合驗收、限時辦結,將項目竣工驗收和檔案備案辦理時限縮短到20個工作日內。

                問:一些項目的部分管理人員受疫情影響,無法按時返工,資格證書過期如何解決?

                答:強化企業人員資質支持力度,在建項目管理人員和技術工人因疫情無法返崗的,管理人員可委托其他具有相應執業資格的人員代替。建築施工“安全管理人員”和“特種作業人員”執業資格證書有效期在疫情防控期間逾期的,可延續至疫情結束後1個月。

                問:疫情發生後,一部分企業資金有困難,在農民工保證金方面有何支持政策?

                答:針對疫情的影響,為減輕企業資金負擔,我局出臺了對新開工項目,市內誠信企業可免繳農民工工資保證金;市外企業經查詢無拖欠的可緩繳農民工工資保證金,在疫情結束後一個月內補齊應繳金額。全面推行農民工工資保證金以保證保險方式代替現金繳納的政策。

                問:受疫情影響,對可能會延期竣工和交房的房地產項目,政策上是如何規定的?

                答:順延因疫情影響房地產項目開竣工期限。對受疫情影響的房地產項目,視為受不可抗力因素影響,項目開竣工期限、購房合同約定的交房期限按疫情響應時間作相應順延。

                問:在商品房預售方面,有什麽支持房地產業發展的政策?

                答:對房地產項目受疫情因素影響施工建設進度的,申請辦理預售許可時不要求施工形象進度,對項目投資比例達到工程建設總投資的25%,即可辦理預售許可;放寬預售資金監管,對受疫情影響,企業建設資金困難、信用良好的房地產企業,在確保資金用於項目建設的前提下,放寬預售資金監管,企業監管資金可以提前一個節點申請使用,或者按最低150元/平方米留存預售資金方式進行監管。

                問:房子安全是第一位的,為避免趕工期出現的安全問題,住建局采取了哪些措施?

                答:一企一策人員指導五方責任主體單位按照有關標準和規範要求,對復工前施工現場重要環節、重點部位進行全面徹底檢查,重點監督檢查各類腳手架、起重設備等安全使用情況,以及危大工程、臨時用電、消防等安全管理情況,徹底消除安全生產隱患。防止因疫情推遲復工後的不合理趕工期、搶進度現象,嚴防超定員、超強度加班帶來的安全風險,嚴防高濃度酒精等消毒制劑以及易燃易爆品誘發火災。

                問:疫情後項目施工合同可能會發生一些糾紛,如何協調解決?

                答:住建局對發承包雙方履行合同進行了指導,指導雙方依法適用合同中不可抗力的相關約定,按照公平原則及時處理復工履約存在的問題。

                (一)工期及停工損失:對因新冠肺炎疫情導致建設工期實際延誤的項目,發包人應根據實際延誤情況合理順延工期,按照合同約定合理分擔承包人由此造成的停工損失。對因工期延誤,發包人要求趕工的,承包人應會同發包人制定趕工措施方案,明確約定趕工費用的計取。

                (二)疫情防控費:對疫情防控期間復工的項目,疫情防控措施超出現行文明施工、建築施工現場環境和衛生標準增加的費用,主要包括疫情防控增加的人員工資、防控物資、交通費、臨時設施等費用。承包人應會同發包人編制疫情防控措施方案據實計算,由發包人及時支付疫情防控措施增加的費用。

                (三)人工機械費:對疫情防控期間復工的項目,如產生人工單價變化幅度較大以及原材料供應、人工與機械調配等原因造成降效時,發承包雙方應本著實事求是的原則,對人工單價上漲部分及降效費用,可由發承包雙方簽訂補充協議據實調整。

                (四)材料價格:對疫情防控期間復工的項目,因疫情影響,導致材料價格異常波動,發承包雙方可根據實際情況,簽訂補充協議據實調整。市造價站加強材料價格監控,及時、準確收集和發布工程造價信息,適時縮短發布周期。(記者徐皓)