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                共渡難關公積金系列利好政策出臺
                發布時間: 2020-03-06 來源:牛牛游戏大厅日報 瀏覽次數: 字體大小: A+ A-
                  ●企業可降比緩繳

                ●職工權益不受影響

                ●二套房取消限制

                疫情防控、復工復產,兩手抓兩不誤。疫情發生後,根據中央、省、市一系列支持疫情防控和復工復產的文件精神,我市住房公積金管理中心及時出臺落實政策支持,為全市廣大繳存職工和企業紓困解難,為企業復工復產提供硬核支撐。同時,還推出延後辦、便捷辦、網上辦等服務模式,確保疫情下安全高效辦理公積金業務。

                近日,市住房公積金管理中心黨委委員、總經濟師陳友福就支持復工復產的相關公積金政策進行了解讀回答。

                問:受疫情影響,在貸款方面公積金是如何支持房地產開發企業的?

                答:通過降低開發企業階段性擔保的保證金比例,為開發企業減輕資金壓力。將最低保證金比例從3%降到2%,土地進行了抵押的最低保證金比例從6%降低到4%。經測算,一年內,這將為我市房地產開發企業減輕至少3000萬元資金壓力。

                問:受疫情影響導致生產經營困難的企業,能否申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金?企業選擇降低繳存比例的範圍是多少?

                答:受疫情影響的企業,不管企業是什麽性質,政策都是一樣的,都可以享受申請降低繳存比例或緩繳,值得註意的是,降比與緩繳,企業只能選擇其一,不能同時選擇。疫情防控期間,企業根據生產經營狀況降低繳存比例,可以在1%-4%之間選擇,由我市住房公積金管理中心核定。既要為企業減負,也要維護職工合法權益。住房公積金繳存是企業人力資源成本支出的重要部分,在疫情導致企業生產經營困難的特殊時期,通過降低住房公積金繳存比例或者緩繳的舉措,讓企業減輕負擔,這對企業穩崗復產和解困具有重要作用。

                問:老百姓買房,在貸款方面有哪些利好政策?

                答:增加購買需求是政策調整的一個主要目標之一,以成德眉資同城化進程為契機,綜合考慮疫情影響,一是提高了戶均貸款額度;二是取消了3次及以下逾期貸款影響額,將逾期4-6次的貸款影響額度從5、7、10萬元分別降低至4、5、6萬元,這在一定程度上增加了購房者的貸款額度,減輕了他們的經濟壓力,促進了住房消費需求;三是在2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常償還的,不作逾期處理,也不作為逾期記錄報送征信部門。

                問:貸款購買二套住房的,在貸款方面是否也有相應的政策支持?

                答:根據原規定,首套房貸款非正常結清需要滿6個月之後才能再次申請公積金貸款。因為疫情影響,目前取消了該限制,現在只要結清就可立即申請公積金貸款,這將在一定程度上拉動住房消費需求。

                問:受疫情影響,單位緩繳了住房公積金,對職工的貸款和提取權益有沒有影響?

                答:沒有影響。根據國家規定,連續足額繳存6個月及以上的均可申請公積金貸款,為此,在疫情防控期間,未及時繳交住房公積金,產生斷繳的繳存單位在疫情結束後一次性補繳,其職工申請住房公積金貸款,視同連續正常繳存,其貸款權益不受影響。

                問:疫情防控期間,在貸款辦理的時限上,采取了怎樣的應對措施?

                答:一是從樓盤項目準入辦理提速,以前開發企業取得預售資格證以後才會受理開發商項目準入資料,現在我們是只要其他相關資料齊全,在辦理預售許可證的同時就可進行資料受理程序並進行風險評估,將原來的10個工作日提速到現在的6個工作日完成,提速了40%;二是將貸款審批時限從10個工作日壓縮到6個工作日完成,這就提高了開發企業資金回籠速度,為開發企業節約了時間成本,帶來更大效益。

                關於公積金繳存或者貸款方面的問題可關註牛牛游戏大厅公積金微信公眾號或者撥打0838-12329公積金服務熱線進行咨詢了解。(記者秦琴)